Aunque la actividad inmobiliaria no mostró demasiado dinamismo este año, aún después del levantamiento del cepo, los valores de venta de las propiedades aumentaron en términos interanuales.

Los departamentos usados en la ciudad de Buenos Aires se incrementaron en dólares en un 5 % promedio, mientras que el m2 de las unidades a estrenar o que se hallan en construcción lo hicieron en un 10 %, segun datos de Reporte Inmobiliario.

El incremento en dólares registrado en las principales localidades del conurbano bonaerense para el caso de departamentos usados en el área céntrica de cada localidad, alcanzó el 9,7 %.

Este nivel de subas se dieron en un contexto de ventas acotadas. Los primeros diez meses de 2016 cerraron con una recuperación deescrituras de compra y venta de inmuebles de 14,3%, alcanzando las 33.754 operaciones, y de 80,5% en valor, a $53.800 millones, según datos del Colegio de Escribanos de la Capital Federal.

Según los analistas de Reporte Inmobiliario, "si bien los datos del sector evidencian, en general, una mejoría con relación al año pasado, dista mucho de la esperada por buena parte del sector y sobretodo de la necesaria en materia de obras privadas como para poner de vuelta en impulso a la dinamizadora rueda de la construcción", explican.

Otros datos sobre la evolución del precio de las propiedades es relevado por la Universidad Argentina de la Empresa (UADE). De acuerdo con estos registros, el promedio simple del precio oferta del metro cuadrado (M2) de los departamentos nuevos, en la Capital Federal, se ubicó a fines de agosto en U$S2.697, lo que implica una suba de 6,8% en relación a igual mes del año anterior.

El relevamiento reflejó que en el segmento de departamentos usados el precio promedio en agosto fue de 2.241 dólares el M2, lo que significa un aumento de 4,8% en la comparación interanual.

"En líneas generales se observa que los precios mantienen la tendencia alcista en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires. Si bien la evolución es favorable y alimenta expectativas positivas sobre el futuro del sector, el crecimiento es moderado y a un ritmo que varios operadores del mercado estarían deseosos de poder acelerar", analizó el informe elaborado por el Instituto de Economía de la UADE.

La medición abarcó los precios de oferta en dólares de departamentos publicados en medios gráficos e Internet en los barrios porteños de Recoleta, Palermo, Belgrano, Núñez, Caballito, Boedo, Villa Urquiza, Balvanera, Villa Devoto, Villa del Parque, Barracas, Villa Crespo, Almagro, y Flores.

El sondeo arrojó que las unidades ubicadas en Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez registraron, tanto en el segmento de nuevos como usados, "los valores más elevados".

En esas zonas, los precios de los departamentos a estrenar oscilaron entre 3.011 y 3.309 dólares el M2.

Fuente:Natalia Muscatelli